Olsztyn, Zatorze, Oficerska Dom na sprzedaż
Opis nieruchomości
Połowa domu jednorodzinnego w prestiżowej lokalizacji – Olsztyn, ul. Oficerska
Proponujemy do sprzedaży przestronne, dwupoziomowe mieszkanie usytuowane na piętrze i poddaszu budynku jednorodzinnego dwulokalowego w zielonej i spokojnej dzielnicy willowej. Nieruchomość znajduje się przy ul. Oficerskiej w Olsztynie, co zapewnia wyjątkowy komfort życia w otoczeniu przyrody, a jednocześnie blisko centrum miasta.
Dom wybudowany w 1935 roku zachował swój historyczny charakter, a jednocześnie został przystosowany do nowoczesnych standardów poprzez gruntowny remont i modernizację instalacji.
Podstawowe informacje:
???? Powierzchnia użytkowa lokalu: 123,9 m²
???? Powierzchnia całkowita (z pomieszczeniami przynależnymi): 149,1 m²
???? Działka pod budynkiem + 2 niezależne działki po 493 m² każda – osobny wjazd
???? Udział ½ w nieruchomości wspólnej (budynek + działka)
Funkcjonalny układ pomieszczeń:
???? Poziom pierwszy (1. piętro) – 79,9 m²
➡ 3 przestronne pokoje (19,3 m², 16,2 m², 11,9 m²)
➡ Otwarta kuchnia (7,1 m²) – jasna, z miejscem na stół jadalniany
➡ Łazienka z WC (4,7 m²) – wyposażona w wannę/prysznic
➡ Przedpokój (4,7 m²) – z miejscem na szafę
➡ Klatka schodowa (4,1 m² + 1,3 m²) – wygodne wejście na poddasze
➡ Taras – 10,6 m² – idealne miejsce na poranną kawę
???? Poziom drugi (poddasze) – 44 m²
➡ 2 sypialnie (12,2 m², 11,4 m²) – przytulne, z miejscem na garderoby
➡ Łazienka (3,9 m²) – praktyczny układ
➡ Przedpokój (9,2 m²)
➡ Garderoba – dodatkowa przestrzeń do przechowywania
➡ Mały korytarz
???? Dodatkowe pomieszczenia:
✅ Piwnica – 14,6 m² – dodatkowa przestrzeń magazynowa
✅ Garaż – 10,6 m² – miejsce na samochód lub warsztat
Standard wykończenia i instalacje:
✅ Mieszkanie po generalnym remoncie – wymienione wszystkie instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa)
✅ Nowoczesny piec gazowy Vaillant – dwufunkcyjny, energooszczędny
✅ Dodatkowe ogrzewanie: wolnostojący kominek (koza) – klimatyczny i praktyczny
✅ Okna drewniane dwuszybowe z argonem – świetna izolacja termiczna i akustyczna
✅ Oryginalne drewniane drzwi wewnętrzne z epoki – stylowy akcent
✅ Podłogi – połączenie desek i paneli
✅ Dach i skosy specjalnie ocieplone – wełna + celuloza (komfort termiczny zimą i latem)
Działka i otoczenie:
???? Zadbany ogród – teren ogrodzony i zagospodarowany
???? Drewniana, zadaszona wiata – idealna na letnie spotkania
????♂️ Bliskość natury: Park Jakubowo, korty tenisowe, ścieżki rowerowe i spacerowe
???? Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Miejskiego – idealne dla miłośników przyrody
Lokalizacja – jedna z najlepszych w Olsztynie!
???? Prestiżowa dzielnica willowa – cisza, zieleń, kameralna zabudowa
???? Szybki dojazd do centrum Olsztyna (kilka minut samochodem)
???? Doskonała komunikacja miejska – blisko przystanki autobusowe
Niskie koszty utrzymania:
???? Mieszkanie bezczynszowe – opłaty tylko za media
???? Średnie miesięczne koszty gazu: 450 zł (styczeń: 800 zł, lipiec: 150 zł)
???? Całkowite miesięczne opłaty: około 850 zł
Dlaczego warto?
✅ Przestronne wnętrze i funkcjonalny układ pomieszczeń
✅ Prestiżowa lokalizacja wśród zieleni, blisko miasta
✅ Niski koszt utrzymania – mieszkanie bezczynszowe
✅ Po generalnym remoncie – gotowe do zamieszkania
✅ Dodatkowe pomieszczenia: piwnica, garaż, taras, garderoba
???? To wyjątkowa oferta dla osób ceniących komfort, przestrzeń i bliskość natury.
???? Zadzwoń i umów się na prezentację!
Agent nieruchomości:
???? Patryk Zapadka
???? 664 455 250
Dodatkowo bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup mieszkania – współpracujemy z najlepszymi i zaufanymi doradcami.
Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
