R E Z E R W A C J A!
ATRAKCYJNA OFERTA DOMU WOLNOSTOJĄCEGO NA INWESTYCJĘ W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI!!!
Biuro DOM Nieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż ciekawą ofertę sprzedaży nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym wolnostojącym, położoną w Olsztynie przy ul. Rolnej na Dajtkach.
DZIAŁKA
Działka oznaczona jest numerem 59, ma powierzchnię 482 m2, jest płaska, ogrodzona i w całości zagospodarowana.
Jest ona w pełni uzbrojona w media takie jak: prąd, woda, kanalizacja, gaz, telekomunikacja.
Od frontu ogrodzenie kute, podjazd wyłożony kostką. W pozostałych miejscach siatka. Na działce oprócz budynku mieszkalnego, znajduje się szklarnia, wiata oraz nasadzenia: krzewy ozdobne i drzewka owocowe.
BUDYNEK
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wolnostojącym, wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej z gazobetonu. Budynek wybudowano w 1978 roku jako typowy "klocek", natomiast w 1994 roku został on przebudowany i rozbudowany o użytkowe poddasze i dodatkową klatkę schodową.
Dzięki rozbudowie budynek zyskał kolejne piętro mieszkalne oraz niezależne wejścia do każdego z poziomów mieszkalnych.
Pierwotnie było jedno główne wejście do budynku, a oprócz niego aktualnie mamy klatkę schodową, dzięki której każdy poziom może stanowić niezależne mieszkanie z własną kuchnią i łazienką.
Budynek jest w całości podpiwniczony, posiada również duży garaż na dwa auta i dodatkowo wiatę z wybrukowanym podjazdem na kilka aut.
Poprzez rozbudowę domu stał się on budynkiem dla rodziny wielopokoleniowej, albo też źródłem dodatkowego dochodu jako inwestycja na wynajem pozostałych części mieszkalnych, z których nie korzysta rodzina.
W budynku wyróżnić można następujące poziomy i pomieszczenia.
PIWNICA (pow. 72,2 m2):
- korytarz, pow. 3,5 m2,
- pomieszczenie gospodarcze, pow. 4,1 m2,
- kotłownia, pow. 4,2 m2,
- pralnia z suszarnią, pow. 15,9 m2,
- garaż, pow. 44,5 m2.
PARTER (pow. 84,1 m2):
- wiatrołap, pow. 3,5 m2,
- kl. schodowa, pow. 5,4 m2,
- hall, pow. 11,5 m2
- łazienka, pow. 4,2 m2,
- kuchnia, pow. 15,9 m2,
- jadalnia, pow.10,8 m2,
- pokój dzienny, pow. 19,6 m2,
- pokój pow. 13,2 m2.
PIĘTRO ( pow. 73,6 m2):
- kl. schodowa, pow. 5,4 m2,
- hall, pow. 11,5 m2,
- łazienka, pow. 4,2 m2,
- pokój, pow. 11,7 m2,
- pokój, pow. 19,9 m2,
- pokój, pow. 20,9 m2.
PODDASZE UŻYTKOWE (pow. 63,0 m2):
- kl. schodowa, pow. 5,4 m2,
- kuchnia, pow. 13,0 m2,
- łazienka 4,3 m2,
- pokój, pow. 9,2 m2,
- pokój, pow. 18,2 m2,
- pokój, pow. 13,0 m2.
Poddasze może stanowić zupełnie niezależne mieszkanie z własną kuchnią i łazienką.
PODSUMOWUJĄC, w budynku można wyróżnić aktualnie 9 pomieszczeń sypialnianych, ale jest szansa uzyskania dodatkowych dwóch pokoi poprzez przerobienie, przerobienie innych pomieszczeń ( np. kuchni) również na pokój, uzyskując maksymalnie 11 pokoi pod wynajem dla firm zajmujących się zakwaterowaniem pracowników.
OFERTA MOŻE BYĆ BARDZO ATRAKCYJNA NA INWESTYCJĘ!
SPRAWDZI SIĘ RÓWNIEŻ JAKO DOM MIESZKALNY DLA RODZINY WIELOPOKOLENIOWEJ.
STAN WYKOŃCZENIA
Parter
Na podłodze w przedpokoju, kuchni, jadalni terakota, w pokojach wylewka. Łazienka w glazurze i terakocie, wyposażona w kabinę prysznicową i wc. Drzwi wewnętrzne do własnej aranżacji.
Piętro
Na piętrze na podłodze tylko wylewka. Reszta do własnej aranżacji: położenie podłóg i zamontowanie drzwi. Łazienka w glazurze i terakocie, wyposażona w wannę i wc.
Poddasze użytkowe
Ten poziom ma wyłożony parkiet na podłodze, drzwi wewnętrze do pomieszczeń drewniane.
Łazienka w glazurze i terakocie, wyposażona w wannę i wc.
Kuchnia: wyłożona terakotą, wyposażona w meble kuchenne, bez sprzętu AGD.
OGRZEWANIE BUDYNKU
Parter i piętro mają wspólne ogrzewanie. Pierwszym wariantem ogrzewania jest piec c.o na paliwo stałe znajdujący się w piwnicy. Drugi wariant to dwufunkyjny piecyk gazowy. Jest także możliwość korzystania z kominka w salonie.
Poddasze użytkowe posiada niezależne ogrzewanie w postaci pieca dwufunkcyjnego zamontowanego w łazience.
DACH o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką.
LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI
Bardzo dobra lokalizacja! Dajtki to osiedle domów jednorodzinnych z doskonałym połączeniem do centrum miasta oraz wylotem na Ostródę, a tym samym na drogę S7.
Na Osiedlu Dajtki znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, kościół. Bardzo blisko do Kortowa. W sąsiedztwie osiedla Jezioro Kortowskie, a także Ukiel. Bardzo blisko do plaży miejskiej.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!
Więcej informacji u opiekuna oferty, Aleksandra Potorska-Krzemińska, tel. 608 501 561.
DZIAŁAMY NA RYNKU 22 LATA, WSPOŁPRACUJEMY Z NAJLEPSZYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI!!!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
